杭州智博会人工智能技术-杭州智博会人工智能技术展会

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哪个城市房价值得投资?
1、区域政策,房子所在的区域受大的政策倾向,包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京,只要是政策倾向的区域发展都很不错,房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州,房价增长近年一直稳居北京首位
2、地铁房,在交通拥挤的北京,地铁是保证正常出行比较重要的交通方式,临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大,转手更容易
3、公园地产,在居民生活水平大幅提高的今天,环境越来越被人重视,临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子,升值明显高很多
4、大开发商,好的物业,作为房产的实体房子,也会像很多物品一样,都会随着时间的推移慢慢变旧,这些会直接影响到未来房子的二次转手,也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质,好的物业可以让你的房子历久弥新,未来上市交易也会更有市场
5、接收人群,房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群,虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去,但是接手人群越多,越容易拉大供需比,也更容易抬高房价。
6、周边配套,包括医疗、学校、商业等配套,之前学区房会被炒到很高的价格,但是最近随时学区政策的层层出台,学区房的概念越来越被弱化了,但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。
重庆!原因有:一、地位优势,重庆为西部唯一的直辖市,是西南区域第二批确定的国家中心城市。在国家战略规划层面的成渝都市圈中重庆作用更大。二、国家政策支持优势,长江沿江经济带发展的龙头城市,上游重庆,中游武汉,下游上海。刚刚颁布的西部陆海新通道规划,重庆是两条通道的起点城市!在国家的“一带一路”的战略层面,重庆是中欧专列贸易的重要支点。三、新科技AI及IT产业上,重庆发展速度及定位远远高于其他城市,特别在西部区域更是发展领先,刚刚结束的智博会已经说明一切了。四、从人口净流入以及旅游人数的暴增,重庆的吸引力越来越强。从目前各大城市的目前房价来看,重庆是最低的,所以溢价空间最大!
厚积薄发,短期可入手,中期持有,长期投资定居两相宜! 建议,选择重庆!
尽管我买过很多房,我还是觉得这个问题比较棘手,毕竟房子涨到现在已经到了一个十字路口,向上或者向下都是有可能的。如果是2016年,我会果断建议你买入成都,而到了2017年我会建议你大胆买入贵阳的房子,到了2018年后我觉得最好把以前买的房子慢慢出手,换取足够的现金。毕竟,这些房子都已经翻倍,或者翻几倍了。
在现金为王的今日,如果你还对房市迷恋,如果还有充足的现金流,强大的内心储备,非比常人的耐心,如果这些你都已经具备了,我倒是可以推荐几个方向。
看人口,人口密度高的城市一直是买房投资的上选。全中国人口超过1000万的城市屈指可数,不到10个吧,按图索骥吧。
看特色,城市的特色决定了房价的发展趋势,城市不是高楼大厦,不是机器轰鸣,不是只有古代传说名人典故,不是抄袭照搬,城市需要的是标新立异,与众不同。北京的政治,上海的金融,杭州的阿里,深圳的腾讯,这些标签都是世界级别的,无人可以替代,这就是特色。我不看好广州和南京,也是因为他们趋于大同,没有什么独特。不过,成都尽管房价已经大幅上涨,不过成都的城市特***域位置非比寻常,未来值得期待。
看政策,好的城市都已经有了更多的政策。当然很多有特殊符号的地方却看不到什么未来。比如,厦门,靠特区和景色起步的地方,看不到什么独特之处。毕竟,现在在中国类似的地方太多了,这就是典型的没有特色。
三四五线城市大多沦为雷同,鲜有独特。如果真的没有特色,那就看价格吧,价格便宜就是最大的特色。对了,我当年买厦门的时候,每平米只有3800。
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