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广州朱村从青铜到王者的开挂阶段受到瞩目,为什么越来越多人选择在朱村置业?
对比了广州市区及周边临近广州的住宅项目,我最终选择了广州科教城板块的项目,以下是我购房的一点点心得,一起分享,看看对大家选房有没有帮助:
一是交通:其实,我最早期看房,主要考虑广州周边为主,特别是佛山、从化和增城看得最多,一是自己预算有限,另外就是广州重心在广州,有地铁成为我重点的选择。佛山其实挺好,但我不符合资格,偏远的地方交通不方便,不偏远的地方其实超出了预算…从化有14号线,我是挺喜欢的,山清水秀,人杰地灵,楼盘也多,但总感觉和清远一带有点相似,我担心以后发展有限,仅有14号线,总觉得缺少人气。增城板块,我也是跑了多趟才下手的,关键21号线横跨的都是我工作的重心区域,减少出行时间,提高效率!另外就是让我至今头疼的教育,有了孩子,除了工作,一切都会以家庭为重,在广州,有学位的房子卖到天价!我对比了周边好几个地方的教育情况,增城的新塘学位也很紧张,就当前的朱村,一切都在起步阶段,我入手后,2年时间收楼,估计发展得相对成熟,而且还不算紧张,对于新广人的我,孩子刚好赶得上享受这一带的教育***而不愁着接送或者教育没有学位的难题,同时,我也可以有时间积累入户条件,更好让自己和家人安居广州。
解决了最关键的交通和教育大问题后,其实,我也很重点考虑入住后的生活配套便利情况,沿着地铁21号线,其实我也看过很多楼盘,从之前的西福蓝湾、后面的保利中航城、江山时代、威***际、云溪四季、蔷薇国际、还有后面的保利大国璟、华润的润悦等,最后我定在了科慧花园。相比我的看房攻略,从房子的实用功能,再到自身配套,周边配套和交通等,我觉得科慧花园相对较全面,科慧花园可能是属于富士康科技小镇的,可享受里面的商业配套、医疗配套等***,解决了很多入住后,生活衣食住行等方面的问题,同时也刚好是快线站点,整条地铁21号线快线站里,最划算就凤岗站的住宅了,实用率也很高!我相信真的有要跳板回大广州居住,科慧花园以后也能卖个好价钱。
另外,周边配套也还不错,虽然我不常享用,三万达商圈都离得比较近,地铁可以直达,还有三个三甲医院,也是30分钟内,以后如果业务有机会去到深圳,还有穗莞深城际轻轨,一站直达,都挺方便的。希望看房半年的我没入手错。
首先广州近些年城市发展理念主要是以东进为主,那么增城是作为广州东进的桥头堡,衔接了东莞与深圳,而朱村板块以便捷交通、新型产业集群及众多开发商云集等众多优势,自然会备受瞩目。
一、交通方面:最值得大家期待的就是地铁21号线的通车,21号线地铁作为广州的首条快线地铁,快线全程只需39分钟,而增城区属于快线站点的只有两个,一个是增城广场站,另一个则是朱村板块的凤岗站;对于广州客户来说,肯定首选凤岗站。其一,凤岗站距离广州市区较近,约30分钟左右地铁直达员村;其二,朱村板块楼价成交均价约2万~2.3万左右,增城广场板块成交均价约2.8万~3万左右,固朱村板块价格优势较明显。
二、新型产业方面:就在21号线地铁凤岗站的富士康科技小镇,万人瞩目,备受政策倾斜,还在于项目自身的出众实力。双世界500强锻造,这座千亿规模小镇仅是体量,就足以比肩新城。项目规划约5.2平方公里(7800亩),其中首期约544亩。产业含工业机器人产业园、智能手机、超***8K电视、工业大数据、新能源汽车产业园、智能家居、智能办公…7大核心产业,合力共造千亿产业集群,未来吸引众多富士康上下游企业入驻。同步引入的,还有大量国内外高精尖科研人才:3名以上中科院院士或长江学者、150人以上博士或外籍专家、3个以上8K面板产业重点实验室或博士科研工作站…未来,带动新增就业人口约6万人,居住人口预计达10万。
三、开发商云集:众多知名开发商抢先进驻,已进驻碧桂园、保利、中铁、融创等龙头房企,值得一提的是由国资背景及双世界500强富士康&碧桂园联手打造的科慧花园,距离地铁口凤岗站大概250米左右,步行3分钟可以达到地铁口;小区绿化率39%,而且全点式布局,每户都是单边位,特别是每户都是电梯入户,私密性和尊贵性都比较好;门口就有办公大楼、商业综合体、地铁商业街、幼儿园、小学、社区医院,该有的生活配套基本都有;2019年广州销冠网红大盘,值得大家去看看。
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